De acuerdo con el informe anual entregado al Congreso de la Unión, la cartera vencida del Infonavit experimentó un crecimiento del 21.1 por ciento al cierre del pasado ejercicio fiscal. Por consiguiente, los saldos en situación de impago prolongado alcanzaron un monto acumulado de 421 mil 246 millones de pesos dentro del balance de la institución.
El indicador de morosidad superó de forma notable el límite del 16.4 por ciento estimado originalmente en el Presupuesto de Egresos de la Federación. Las autoridades del organismo señalaron que este comportamiento responde a un deterioro de la cartera de créditos.
Clasificación de los riesgos de impago y las políticas de recuperación del Infonavit
La segmentación de las cuentas de los acreditados permite a las áreas operativas diseñar esquemas de cobranza social adaptados a las condiciones de desempleo temporal. Ciertamente, las reglas de operación de este fondo de vivienda popular ubican en la denominada Etapa 3 a todos los derechohabientes que adeudan cuatro o más mensualidades.
Puesto que este segmento de alta morosidad presiona los indicadores del Infonavit, se reactivaron diversos programas de reestructuración financiera para los trabajadores. De igual manera, las coordinaciones de cobranza lograron regularizar de forma efectiva a más de 52 mil créditos inscritos bajo el Régimen Especial de Amortización. Efectivamente, las dinámicas de pago voluntario permitieron que estos financiamientos retornaran al estatus de cartera vigente tras registrar depósitos en las ventanillas autorizadas.
Indicadores de capitalización y los ajustes a las tasas de interés social
La preservación del valor real del patrimonio de los trabajadores exige un manejo prudente de las inversiones productivas en el sector inmobiliario nacional. Por esta razón, el Índice de Capitalización del Infonavit se situó en un 14.1 por ciento, superando las estimaciones de los comités de riesgos institucionales. Debido a que las tasas de interés aplicadas a los nuevos créditos sufrieron ajustes a la baja, la rentabilidad general registró variaciones moderadas.
Asimismo, la dirección general mantendrá canales de comunicación permanente con el Poder Legislativo para detallar las auditorías realizadas a las carteras en mora. Finalmente, los comités evaluadores del sector obrero confían en que las facilidades administrativas estabilicen los balances contables durante el transcurso del presente año
