David Razú: Oportunidades en el Sector Inmobiliario Mexicano
David Razú, director general de Afore XXI Banorte recordó una entrevista para Bloomberg de Joseph Sitt, fundador y presidente de Thor Equities, destacada empresa en el ámbito inmobiliario a nivel global.
En esta entrevista compartió su perspectiva sobre la economía mexicana.
Sitt enfatiza que estamos experimentando un momento mexicano único, donde nuestra cultura ha alcanzado alcance global, generando oportunidades significativas de inversión en el sector inmobiliario del país.
David Razú y la opinión de Joseph Sitt
Según Sitt, las oportunidades de inversión se derivan de factores como la estabilidad macroeconómica y el fenómeno de relocalización de actividades, también conocido como nearshoring.
Datos concretos respaldan sus afirmaciones.
Durante el primer semestre de este año, 120 empresas anunciaron inversiones en México, totalizando alrededor de 29 mil millones de dólares, un aumento del 41% en comparación con el año anterior.
Se estima que este monto podría duplicarse el próximo año.
Datos Positivos del Sector:
El PIB de la construcción ha experimentado un impresionante crecimiento del 24.4% en el tercer trimestre de 2023 en comparación con el mismo período del año anterior.
Además, el empleo en el sector ha superado los niveles pre-pandemia, alcanzando 4.6 millones de ocupados en el tercer trimestre de 2023.
Relocalización y Parques Industriales
La relocalización de empresas ha impulsado la demanda de espacios industriales, con la Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP) registrando una demanda de 2.5 millones de metros cuadrados en el último año y medio.
Esto coincide con el traslado de procesos productivos a México para aprovechar el mercado estadounidense.
Crecimiento Territorial
Ciudades al sur de México están experimentando un crecimiento acelerado.
Especialmente impulsado por la demanda de vivienda residencial orientada al turismo.
Según la Encuesta Nacional de Empresas Constructoras (ENEC) al segundo trimestre de 2023, el sector de construcción en la zona sur ha experimentado un crecimiento anual del 72.5% y trimestral del 32.9%.
En resumen, David Razú ve un gran optimismo de Joseph Sitt sobre el sector inmobiliario mexicano y lo respalda con datos sólidos.
La relocalización de empresas, el crecimiento económico sostenido y la demanda de propiedades en áreas clave hacen de México un destino atractivo para inversiones inmobiliarias internacionales.
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